Kota Tangerang merupakan salah satu wilayah yang terus berkembang dengan pesat, baik dalam sektor perumahan, komersial, maupun industri. Setiap pembangunan di wilayah ini wajib memenuhi peraturan perizinan yang berlaku, salah satunya adalah Persetujuan Bangunan Gedung (PBG). PBG merupakan dokumen resmi yang menggantikan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan menjadi persyaratan wajib untuk memastikan bangunan sesuai dengan ketentuan tata ruang dan teknis yang berlaku.

Bagi pemilik bangunan, proses pengurusan PBG bisa menjadi tantangan tersendiri karena membutuhkan pemahaman mendalam terkait prosedur, dokumen, serta biaya yang diperlukan. Oleh karena itu, pada artikel ini kami akan membahas secara rinci mengenai biaya dan proses pengurusan PBG di Kota Tangerang, serta bagaimana Masterizin dapat membantu Anda dalam mendapatkan perizinan ini secara mudah dan tanpa kendala.

Konsultasi Gratis Disini

Apa Itu PBG dan Mengapa Penting?

Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) adalah izin yang diberikan oleh pemerintah daerah kepada pemilik bangunan agar dapat melakukan konstruksi atau renovasi dengan tetap memperhatikan aspek keselamatan, kesehatan, kenyamanan, dan tata ruang. Beberapa alasan mengapa PBG wajib dimiliki antara lain:

✅ Memastikan Bangunan Legal – Dengan memiliki PBG, bangunan Anda terhindar dari masalah hukum dan sanksi administratif. ✅ Mencegah Pembongkaran Paksa – Bangunan yang tidak memiliki PBG berisiko dibongkar oleh pemerintah. ✅ Menjaga Standar Keselamatan – Bangunan yang memiliki PBG sudah diverifikasi memenuhi standar teknis dan keselamatan. ✅ Memudahkan Urusan Perizinan Lanjutan – PBG menjadi syarat utama untuk mendapatkan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dan perizinan lainnya.

Tanpa PBG, bangunan Anda dapat dikategorikan sebagai bangunan ilegal dan berisiko dikenakan sanksi berupa denda, penyegelan, hingga pembongkaran paksa oleh pemerintah.

Biaya Pengurusan PBG di Kota Tangerang

Salah satu aspek penting yang perlu diketahui dalam pengurusan PBG adalah biaya yang dibutuhkan. Biaya ini umumnya bervariasi tergantung pada beberapa faktor berikut:

1. Luas Bangunan – Semakin luas bangunan, semakin besar biaya yang harus dibayarkan.
2. Jenis Bangunan – Biaya PBG untuk rumah tinggal berbeda dengan bangunan komersial atau industri.
3. Lokasi Bangunan – Setiap daerah memiliki kebijakan tersendiri dalam menentukan tarif retribusi.
4. Kompleksitas Perizinan – Jika terdapat persyaratan tambahan seperti analisis dampak lingkungan (AMDAL) atau persetujuan dari instansi terkait, biaya bisa lebih tinggi.

Secara umum, berikut adalah kisaran biaya pengurusan PBG di Kota Tangerang: ✅ Rumah Tinggal (di bawah 100 m²): Rp 5 – 10 juta ✅ Rumah Tinggal (di atas 100 m²): Rp 10 – 20 juta ✅ Ruko & Bangunan Komersial: Rp 15 – 30 juta ✅ Bangunan Industri & Pabrik: Rp 50 juta ke atas (tergantung luas dan spesifikasi)

Catatan: Biaya di atas hanya perkiraan dan bisa berubah tergantung pada kebijakan pemerintah daerah serta kebutuhan proyek yang bersangkutan.

Proses Pengurusan PBG di Kota Tangerang

Proses pengurusan PBG terdiri dari beberapa tahapan yang harus dilalui, antara lain:

1. Pengajuan Permohonan
   • Pemohon mengajukan permohonan melalui sistem OSS (Online Single Submission) yang dikelola oleh pemerintah.
   • Mengisi data lengkap terkait bangunan, pemilik, dan lokasi.
2. Pengumpulan Dokumen
   • Dokumen administrasi seperti sertifikat tanah, KTP pemilik, dan NPWP.
   • Gambar teknis bangunan (arsitektur, struktur, mekanikal, elektrikal).
   • Rencana tata ruang dan persetujuan lingkungan jika diperlukan.
3. Verifikasi oleh Pemerintah
   • Pemerintah daerah akan melakukan verifikasi kelengkapan dokumen dan kesesuaian tata ruang.
   • Jika ada kekurangan, pemohon harus melakukan revisi sebelum lanjut ke tahap berikutnya.
4. Pemeriksaan Teknis & Inspeksi Lapangan
   • Tim teknis dari dinas PUPR akan melakukan inspeksi untuk memastikan kesesuaian dengan gambar teknis.
   • Jika terdapat kekurangan, pemohon diminta untuk melakukan perbaikan sebelum PBG diterbitkan.
5. Penerbitan PBG
   • Jika semua persyaratan telah dipenuhi, PBG akan diterbitkan dalam bentuk dokumen resmi oleh pemerintah daerah.
   • Pemilik bangunan sudah bisa memulai pembangunan atau renovasi sesuai dengan izin yang diberikan.

Estimasi waktu pengurusan PBG: 2 – 5 bulan tergantung pada kompleksitas bangunan dan kecepatan verifikasi dari dinas terkait.

Mengapa Menggunakan Jasa Masterizin?

Mengurus PBG secara mandiri bisa sangat memakan waktu dan membingungkan, terutama dengan regulasi yang terus berubah. Oleh karena itu, Masterizin hadir sebagai solusi terbaik bagi Anda yang ingin mendapatkan perizinan tanpa ribet.

✅ Konsultasi GRATIS – Kami siap memberikan panduan lengkap terkait syarat dan prosedur PBG. ✅ Pendampingan Profesional – Tim legal dan teknis kami akan membantu Anda dari awal hingga izin terbit. ✅ Pengurusan Cepat & Transparan – Anda akan mendapatkan update berkala mengenai perkembangan pengurusan izin. ✅ Menghemat Waktu & Tenaga – Tak perlu repot mengurus dokumen sendiri, kami yang akan mengurus semuanya. ✅ Berpengalaman Lebih dari 10 Tahun – Masterizin telah menangani ratusan klien di berbagai daerah di Indonesia.

Kesimpulan

PBG adalah dokumen penting yang wajib dimiliki oleh setiap pemilik bangunan di Kota Tangerang untuk memastikan legalitas dan keamanan bangunan. Biaya pengurusan PBG bervariasi tergantung pada jenis dan luas bangunan, sedangkan prosesnya membutuhkan waktu hingga beberapa bulan dengan berbagai tahapan administratif dan teknis.

Jika Anda ingin mengurus PBG dengan mudah, cepat, dan tanpa kendala, Masterizin adalah solusi terbaik untuk Anda! Kami siap membantu Anda mendapatkan perizinan yang sah dengan layanan profesional dan transparan.

Jangan tunda lagi! Hubungi Masterizin sekarang untuk konsultasi GRATIS!
0889-7666-6588
Ruko Prima Orchard Blok F5, Jalan Raya Perjuangan, Harapan Baru, Bekasi Utara, Kota Bekasi

Baca juga artikel lainnya di Masterizin untuk informasi lebih lanjut tentang perizinan bangunan di Indonesia!

Konsultasi Gratis Disini