Biaya IMB Tangerang – Lengkap dengan Syarat 2025

Apakah Anda sedang mencari informasi tentang biaya IMB Tangerang terbaru 2025? Artikel ini menyajikan panduan lengkap mengenai estimasi biaya resmi, syarat dokumen, dan prosedur pengajuan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) di Kota dan Kabupaten Tangerang.

Hubungi Masterizin sekarang untuk konsultasi gratis! Klik di sini

Apa Itu IMB & PBG?

Sejak diberlakukannya PP No.16 Tahun 2021, istilah IMB telah resmi diganti menjadi PBG. Meski demikian, masyarakat Tangerang masih familiar dengan istilah IMB.

IMB → izin mendirikan bangunan berdasarkan aturan lama.
PBG → persetujuan teknis & fungsi bangunan berdasarkan tata ruang baru.
SLF (Sertifikat Laik Fungsi) → wajib diajukan setelah bangunan selesai.

Mengapa Penting Mengurus IMB/PBG di Tangerang?

Legalitas properti → melindungi aset rumah, ruko, apartemen, hingga gedung komersial.
Transaksi properti → syarat penting untuk jual beli, kredit, atau sewa.
Zona ketat → Tangerang memiliki banyak kawasan industri dan perumahan modern yang diawasi tata ruangnya.
Menghindari sanksi → bangunan tanpa izin bisa dikenai denda bahkan pembongkaran.

Estimasi Biaya IMB/PBG Tangerang 2025

Biaya pengurusan IMB/PBG di Tangerang bervariasi tergantung luas, fungsi, dan lokasi bangunan. Berikut estimasinya:

Jenis Bangunan	Estimasi Biaya Gambar	Estimasi Biaya Retribusi
Rumah tinggal sederhana (<100 m²)	Rp3 – Rp6 juta	Rp5 – Rp10 juta
Rumah tinggal menengah (100–200 m²)	Rp5 – Rp9 juta	Rp10 – Rp18 juta
Ruko / kantor kecil	Rp8 – Rp12 juta	Rp15 – Rp25 juta
Apartemen unit	Rp10 – Rp15 juta	Rp20 – Rp40 juta
Bangunan komersial besar	Rp20 juta ke atas	Rp50 juta ke atas

Catatan: Biaya bisa berbeda di Kota Tangerang, Tangerang Selatan, dan Kabupaten Tangerang sesuai perhitungan retribusi dinas setempat.

Syarat Dokumen IMB/PBG di Tangerang

Sertifikat tanah (SHM/HGB).
Identitas pemilik (KTP/paspor).
Alamat bangunan lengkap.
Gambar arsitektur (denah, tampak, potongan).
Nomor IMB lama (jika ada).
NIB (Nomor Induk Berusaha) untuk bangunan komersial.

Checklist Dokumen

Dokumen	Status	Keterangan
Sertifikat tanah	✅ Wajib	SHM/HGB resmi
Identitas pemilik	✅ Wajib	KTP/paspor
Nomor IMB/PBG	Opsional	Jika bangunan lama
Gambar arsitektur	✅ Wajib	Denah, tampak, potongan
NIB (usaha)	Opsional	Untuk komersial

Prosedur Pengajuan IMB/PBG di Tangerang

Siapkan dokumen lengkap.
Akses simbg.pu.go.id atau OSS RBA.
Input data sesuai sertifikat tanah & gambar arsitektur.
Verifikasi dokumen oleh Dinas PUPR/DPMPTSP setempat.
Revisi gambar jika diminta oleh dinas (bukan klien).
IMB lama otomatis dikonversi ke PBG sesuai aturan.
Terbit dokumen PBG resmi.

Kendala Umum di Tangerang

Nomor IMB lama tidak ditemukan → perlu konversi ke PBG.
Data tanah tidak sesuai SHM/HGB → lakukan perbaikan sertifikat.
Revisi teknis → biasanya dari dinas terkait.
Proses lambat → gunakan jasa konsultan untuk mempercepat.

Tips Menghemat Biaya IMB Tangerang

Gunakan arsitek berpengalaman sesuai aturan RDTR Tangerang.
Lengkapi dokumen sejak awal agar revisi minimal.
Simpan semua dokumen digital (PDF) untuk arsip.
Jika ingin cepat, gunakan konsultan berlisensi.

Studi Kasus

Rumah Tangerang Selatan: IMB lama dikonversi ke PBG, biaya Rp12 juta, selesai 6 minggu.
Ruko Kota Tangerang: pengurusan mandiri via SIMBG, biaya Rp18 juta, selesai 7 minggu.
Gudang Kabupaten Tangerang: biaya Rp40 juta, proses 10 minggu.

Masterizin: Jasa IMB/PBG Tangerang Resmi

Masterizin siap membantu pengurusan IMB/PBG di Tangerang:

Estimasi biaya transparan.
Proses resmi via SIMBG/OSS.
Validasi dokumen teknis.
Layanan rumah tinggal, ruko, apartemen, hingga komersial besar.

Hubungi WhatsApp Masterizin sekarang untuk cek biaya & konsultasi gratis! Klik di sini

FAQ Biaya IMB Tangerang

1. Apakah cek biaya IMB Tangerang gratis?
Ya, gratis via SIMBG atau portal Pemkot.

2. Berapa biaya IMB rumah 120 m² di Tangerang?
Sekitar Rp10 – Rp14 juta tergantung zonasi.

3. Apakah IMB lama masih berlaku?
Ya, tapi harus dikonversi ke PBG.

4. Berapa lama proses pengurusan PBG di Tangerang?
Rata-rata 6–10 minggu.

5. Apakah Masterizin bisa bantu IMB Tangerang?
Ya, layanan mencakup Kota Tangerang, Tangerang Selatan, dan Kabupaten Tangerang.

Kesimpulan

Biaya IMB Tangerang terbaru 2025 bervariasi tergantung jenis bangunan, luas, dan lokasi. Prosedur kini lebih mudah dengan sistem SIMBG dan OSS, meski tetap ada retribusi sesuai aturan. Dengan konsultan resmi seperti Masterizin, proses jadi lebih cepat, biaya transparan, dan hasil sesuai ketentuan.