Biaya Urus IMB Jakarta Terbaru 2025 – Panduan Lengkap

Apakah Anda sedang mencari informasi tentang biaya urus IMB Jakarta terbaru 2025? Artikel ini membahas estimasi biaya resmi, syarat dokumen, dan prosedur pengurusan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) di wilayah DKI Jakarta.

Hubungi Masterizin sekarang untuk konsultasi gratis! Klik di sini

IMB vs PBG: Apa Bedanya?

Sejak 2021, IMB resmi diganti menjadi PBG sesuai aturan PP No.16 Tahun 2021. Namun, masyarakat Jakarta masih familiar dengan istilah IMB.

IMB → izin mendirikan bangunan (aturan lama).
PBG → persetujuan teknis & fungsi bangunan (aturan baru).
SLF (Sertifikat Laik Fungsi) → syarat tambahan setelah bangunan selesai.

Estimasi Biaya Urus IMB/PBG Jakarta 2025

Biaya pengurusan IMB/PBG di Jakarta tergantung pada luas, fungsi, dan zonasi bangunan. Berikut estimasinya:

Jenis Bangunan	Estimasi Biaya Gambar	Estimasi Biaya Retribusi
Rumah sederhana (<100 m²)	Rp4 – Rp7 juta	Rp8 – Rp12 juta
Rumah menengah (100–200 m²)	Rp6 – Rp10 juta	Rp12 – Rp20 juta
Rumah besar (>200 m²)	Rp10 – Rp15 juta	Rp20 – Rp35 juta
Ruko kecil / kantor	Rp10 – Rp15 juta	Rp18 – Rp30 juta
Apartemen unit	Rp12 – Rp18 juta	Rp25 – Rp40 juta
Gedung komersial besar	Rp20 juta ke atas	Rp50 juta ke atas

Catatan: Biaya bisa berbeda tergantung wilayah Jakarta (Selatan, Timur, Barat, Utara, Pusat) dan hasil perhitungan retribusi Dinas Cipta Karya Tata Ruang.

Syarat Dokumen Urus IMB/PBG Jakarta

Sertifikat tanah (SHM/HGB).
Identitas pemilik (KTP/paspor).
Alamat lengkap bangunan.
Gambar arsitektur (denah, tampak, potongan, siteplan).
Perhitungan struktur (khusus rumah 2 lantai atau lebih).
Nomor IMB lama (jika ada).

Checklist Dokumen

Dokumen	Status	Keterangan
Sertifikat tanah	✅ Wajib	SHM/HGB resmi
Identitas pemilik	✅ Wajib	KTP/paspor
Gambar arsitektur	✅ Wajib	Denah, tampak, potongan
Perhitungan struktur	Opsional	Wajib untuk bangunan 2 lantai ke atas
Nomor IMB lama	Opsional	Jika bangunan lama

Prosedur Pengajuan IMB/PBG Jakarta

Siapkan dokumen lengkap.
Akses simbg.pu.go.id atau jakarta.go.id/layanan.
Input data sesuai sertifikat tanah & gambar arsitektur.
Dokumen diverifikasi oleh Dinas Cipta Karya Tata Ruang.
Revisi gambar dilakukan jika diminta oleh dinas, bukan permintaan klien.
Bayar retribusi sesuai perhitungan.
Dokumen PBG resmi terbit.

Kendala Umum di Jakarta

Nomor IMB lama tidak muncul → perlu konversi ke PBG.
Data tanah tidak sesuai → lakukan penyesuaian di BPN.
Revisi gambar teknis → biasanya permintaan dari dinas.
Lama proses → rata-rata 6–10 minggu.

Tips Hemat Biaya Urus IMB Jakarta

Gunakan arsitek yang paham aturan RDTR Jakarta.
Lengkapi dokumen sejak awal agar tidak ada revisi berulang.
Ajukan via SIMBG agar lebih cepat & hemat administrasi.
Simpan dokumen dalam format PDF untuk arsip.

Studi Kasus

Jakarta Selatan (Kemang): rumah 2 lantai luas 150 m², biaya total Rp22 juta, selesai 8 minggu.
Jakarta Barat (Grogol): ruko kecil luas 120 m², biaya Rp18 juta, selesai 7 minggu.
Jakarta Utara (Kelapa Gading): apartemen unit, biaya Rp28 juta, selesai 9 minggu.

Masterizin: Jasa Urus IMB/PBG Jakarta

Masterizin siap membantu pengurusan IMB/PBG di seluruh wilayah Jakarta:

Estimasi biaya transparan.
Pengurusan resmi via SIMBG/OSS.
Validasi dokumen teknis & revisi sesuai ketentuan dinas.
Layanan untuk rumah tinggal, ruko, apartemen, hingga gedung komersial.
Hubungi Masterizin sekarang untuk konsultasi gratis! Klik di sini

FAQ Biaya Urus IMB Jakarta

1. Berapa biaya urus IMB rumah 100 m² di Jakarta?
Sekitar Rp12 – Rp18 juta.

2. Apakah IMB lama masih berlaku di Jakarta?
Ya, tapi wajib dikonversi ke PBG.

3. Apakah cek biaya IMB gratis?
Ya, bisa dicek via SIMBG atau portal Jakarta.go.id.

4. Berapa lama proses urus IMB/PBG Jakarta?
Rata-rata 6–10 minggu.

5. Apakah Masterizin melayani semua wilayah Jakarta?
Ya, mencakup Jakarta Selatan, Timur, Barat, Utara, dan Pusat.

Kesimpulan

Biaya urus IMB Jakarta terbaru 2025 berbeda sesuai jenis bangunan, luas, dan lokasi. Dengan sistem online SIMBG dan OSS, proses lebih mudah dan transparan. Gunakan konsultan berpengalaman seperti Masterizin agar pengurusan lebih cepat, biaya jelas, dan dokumen resmi terbit sesuai aturan.