Lapangan serbaguna kini semakin banyak dibangun di Tangerang, baik untuk olahraga futsal, basket, voli, badminton, hingga acara komunitas. Agar bisa digunakan secara resmi, pemilik wajib mengurus PBG (Persetujuan Bangunan Gedung). Artikel ini membahas lengkap biaya PBG lapangan serbaguna Tangerang 2025, dokumen yang dibutuhkan, prosedur pengajuan, hingga tips hemat biaya.
Hubungi Masterizin sekarang untuk konsultasi gratis! Klik di sini
Apa Itu PBG Lapangan Serbaguna?
- IMB (Izin Mendirikan Bangunan) → istilah lama, kini sudah diganti.
- PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) → aturan baru berdasarkan PP No.16 Tahun 2021.
- SLF (Sertifikat Laik Fungsi) → diterbitkan setelah bangunan selesai, agar lapangan bisa dipakai secara resmi.
Lapangan serbaguna termasuk kategori bangunan fasilitas olahraga yang wajib memiliki PBG dan SLF.
Estimasi Biaya PBG Lapangan Serbaguna Tangerang 2025
Biaya PBG dipengaruhi luas bangunan, fungsi, dan lokasi.
| Jenis Lapangan | Estimasi Biaya Gambar | Estimasi Retribusi PBG | Estimasi Total |
|---|---|---|---|
| Lapangan kecil (±200 m²) | Rp10 – Rp15 juta | Rp20 – Rp35 juta | Rp30 – Rp50 juta |
| Lapangan menengah (300–500 m²) | Rp12 – Rp18 juta | Rp25 – Rp40 juta | Rp37 – Rp58 juta |
| Lapangan besar (>500 m²) | Rp15 – Rp22 juta | Rp30 – Rp50 juta | Rp45 – Rp72 juta |
| Lapangan serbaguna + tribun/komersial | Rp18 – Rp25 juta | Rp35 – Rp60 juta | Rp53 – Rp85 juta |
Catatan: estimasi di atas hanya kisaran. Biaya resmi dihitung oleh Pemkot Tangerang melalui sistem SIMBG, bisa berbeda tergantung zonasi dan detail teknis bangunan.
Faktor yang Mempengaruhi Biaya PBG
- Luas lapangan → semakin besar, semakin tinggi biaya retribusi.
- Fasilitas tambahan → tribun, atap baja, ruang ganti, toilet, dll.
- Lokasi → biaya di pusat kota biasanya lebih tinggi dibanding pinggiran.
- Peruntukan → lapangan komersial lebih mahal daripada lapangan komunitas.
Dokumen yang Dibutuhkan
- Sertifikat tanah (SHM/HGB).
- Identitas pemilik (KTP/akta PT untuk badan usaha).
- Gambar arsitektur lengkap (denah, tampak, potongan, siteplan).
- Perhitungan struktur (atap, pondasi, tribun).
- NIB (Nomor Induk Berusaha) jika untuk komersial.
- Dokumen lingkungan (opsional: UKL/UPL/AMDAL untuk kapasitas besar).
Checklist Dokumen
| Dokumen | Status | Keterangan |
| Sertifikat tanah | ✅ Wajib | SHM/HGB resmi |
| Identitas pemilik | ✅ Wajib | KTP/akta PT |
| Gambar arsitektur | ✅ Wajib | Denah, potongan, siteplan |
| Perhitungan struktur | ✅ Wajib | Atap baja, pondasi, tribun |
| NIB | ✅ Wajib | Untuk lapangan komersial |
| Dokumen lingkungan | Opsional | Untuk kapasitas besar |
Prosedur Pengajuan PBG Lapangan Serbaguna Tangerang
- Siapkan seluruh dokumen.
- Akses simbg.pu.go.id.
- Isi data bangunan sesuai sertifikat tanah & gambar arsitektur.
- Verifikasi dokumen oleh Dinas PUPR/DPMPTSP Kota Tangerang.
- Survey lapangan oleh tim teknis.
- Revisi dokumen (jika diminta).
- Bayar retribusi sesuai hasil perhitungan.
- PBG resmi diterbitkan.
- Setelah pembangunan selesai, ajukan SLF.
⏱️ Lama proses: ±8–12 minggu tergantung kelengkapan dokumen.
Kendala Umum
- Biaya tinggi untuk lapangan komersial.
- Revisi gambar teknis sering diminta oleh dinas.
- Dokumen lingkungan bisa jadi tambahan syarat untuk lapangan besar.
- Proses lama jika dokumen kurang lengkap.
Tips Hemat Biaya PBG Lapangan Serbaguna
- Gunakan arsitek berpengalaman dalam desain lapangan olahraga.
- Lengkapi dokumen sejak awal agar tidak bolak-balik revisi.
- Ajukan via SIMBG untuk percepatan.
- Gabungkan pengurusan PBG + SLF agar lebih efisien.
- Gunakan jasa konsultan berlisensi.
Masterizin: Jasa PBG Lapangan Serbaguna Tangerang
Masterizin siap membantu pengurusan PBG lapangan serbaguna di Tangerang:
- Estimasi biaya transparan.
- Proses resmi via SIMBG/OSS.
- Validasi gambar teknis.
- Layanan tambahan: IMB lama, PBG baru, hingga SLF.
Hubungi Masterizin sekarang untuk konsultasi gratis! Klik di sini
FAQ Biaya PBG Lapangan Serbaguna Tangerang
1. Berapa biaya PBG lapangan serbaguna kecil di Tangerang?
Sekitar Rp30 – Rp50 juta (estimasi).
2. Apakah SLF wajib untuk lapangan serbaguna?
Ya, SLF wajib agar lapangan resmi dipakai.
3. Berapa lama proses pengurusan PBG lapangan olahraga?
Rata-rata 8–12 minggu.
4. Apakah biaya berbeda di tiap kecamatan Tangerang?
Ya, karena retribusi disesuaikan zonasi.
5. Apakah Masterizin bisa bantu urus SLF setelah PBG terbit?
Ya, termasuk survey teknis hingga penerbitan SLF.
Kesimpulan
Biaya PBG lapangan serbaguna Tangerang 2025 berkisar Rp30–85 juta tergantung ukuran, fasilitas, dan fungsi komersial. Dengan sistem SIMBG/OSS, proses lebih transparan meski tetap perlu biaya retribusi resmi. Menggunakan jasa konsultan seperti Masterizin akan mempercepat pengurusan, mengurangi risiko revisi, dan memastikan dokumen terbit sesuai aturan.
Hubungi Masterizin sekarang untuk konsultasi gratis! Klik di sini
