Proses verifikasi dokumen pada SIMBG adalah tahap penting dalam pengajuan PBG. Namun, banyak pemilik bangunan mengeluhkan bahwa berkas mereka tidak lolos verifikasi meskipun merasa sudah menyiapkan semuanya dengan benar. Kondisi seperti ini sering membuat pemohon bingung dan frustrasi, apalagi jika pembangunan sudah dijadwalkan. Oleh karena itu, penting untuk memahami apa saja penyebab gagal verifikasi SIMBG dan bagaimana cara mengatasinya dengan cepat.

Masterizin sebagai konsultan PBG profesional telah menangani ratusan kasus gagal verifikasi. Sebagian besar penyebabnya sebenarnya dapat diantisipasi sejak awal jika pemohon memahami standar teknis dan aturan administratif yang berlaku di SIMBG. Artikel ini menjelaskan faktor-faktor umum yang membuat verifikasi gagal serta bagaimana Masterizin membantu memperbaikinya secara efektif.

Hubungi Masterizin sekarang untuk konsultasi gratis! Klik di sini

Mengapa Verifikasi SIMBG Sangat Penting?

Tahap verifikasi memastikan bahwa seluruh dokumen teknis dan administratif sudah sesuai standar pemerintah. Jika salah satu dokumen tidak valid, pengajuan otomatis terhenti dan tidak bisa masuk ke tahap pemeriksaan teknis. Dengan kata lain, verifikasi adalah pintu awal yang menentukan apakah proses PBG berjalan atau berhenti.

Selain itu, dinas memiliki kewajiban mengecek kesesuaian data agar bangunan benar-benar memenuhi aturan keselamatan, zonasi, dan legalitas. Karena itu, proses verifikasi menjadi semakin ketat menjelang 2026.

Penyebab Gagal Verifikasi SIMBG yang Paling Sering Terjadi

1. Ketidaksesuaian Data pada Dokumen Administrasi

Banyak pemohon tidak sadar bahwa data kecil seperti perbedaan nama, nomor sertifikat, atau alamat dapat menyebabkan gagal verifikasi. Misalnya:

• Nama di KTP tidak sama dengan sertifikat tanah

• Nomor objek pajak (NOP) pada SPPT berbeda

• Bukti bayar PBB tidak terbaca

• Surat kuasa tidak lengkap

Kesalahan administratif ini tampak sederhana, tetapi menjadi alasan utama verifikasi gagal.

2. Format & Kualitas File Tidak Sesuai Aturan SIMBG

SIMBG memiliki standar ketat, yaitu:

• Format PDF atau JPG

• Ukuran maksimal 10 MB

• Scan harus jelas, tidak miring, dan tidak buram

• Penamaan file harus sesuai kategori

Jika file terlalu besar, buram, atau terbalik, sistem dapat menolak secara otomatis.

3. Gambar Teknis Tidak Memenuhi Standar PBG

Gambar arsitektur wajib meliputi:

• Denah lengkap

• Tampak

• Potongan

• Rencana atap

• Rencana utilitas

Untuk bangunan bertingkat, harus ada gambar struktur dan perhitungan lengkap. Jika salah satu komponen teknis tidak sesuai, verifikasi otomatis gagal.

4. Zonasi Tidak Sesuai RDTR Daerah

Banyak pengajuan ditolak karena:

• Fungsi bangunan tidak sesuai zonasi

• Melanggar GSB

• KDB/KLB tidak terpenuhi

Zonasi adalah aspek krusial yang sering diabaikan oleh pemohon mandiri.

5. Kesalahan Input Data pada SIMBG

Verifikasi akan gagal jika:

• Luas tanah tidak sama dengan sertifikat

• Fungsi bangunan salah pilih

• Lokasi bangunan tidak sesuai titik koordinat

• Data teknis tidak cocok dengan gambar

Kesalahan input ini sering terjadi karena pemohon terburu-buru.

Bagaimana Masterizin Mengatasi Gagal Verifikasi SIMBG?

Untuk menyelesaikan masalah gagal verifikasi SIMBG, Masterizin menerapkan langkah-langkah profesional yang sistematis:

1. Audit Dokumen Administrasi Secara Detail

Masterizin memeriksa:

• Kesesuaian nama

• Kesamaan alamat

• Validitas sertifikat

• Kelengkapan SPPT & bukti bayar

• Kejelasan surat kuasa/waris

Dengan audit ini, dokumen administratif diselaraskan sebelum diunggah ulang.

2. Perbaikan Gambar Arsitektur & Struktur

Jika gambar teknis menjadi penyebab gagal verifikasi, Masterizin akan:

• Menyusun ulang denah

• Menyempurnakan tampak dan potongan

• Menyusun rencana utilitas sesuai standar

• Memastikan skala & simbol teknis sesuai aturan

• Menyediakan perhitungan struktur sesuai tipe bangunan

Langkah ini memastikan dokumen teknis memenuhi standar dinas.

3. Penyesuaian Dokumen Sesuai Zonasi

Jika masalah muncul karena zonasi, Masterizin:

• Menganalisis RDTR

• Menyesuaikan fungsi bangunan

• Memberikan rekomendasi desain yang sesuai zonasi

• Menghindari area yang melanggar ketentuan GSB/KDB/KLB

Hal ini dilakukan agar pengajuan dapat diterima tanpa revisi.

4. Optimalisasi File Digital Agar Lolos Sistem SIMBG

Masterizin mengatur ulang file agar:

• Ukurannya ideal

• Resolusinya jelas

• Formatnya sesuai standar

• Penamaannya rapi

Dengan demikian, file tidak akan ditolak oleh sistem.

5. Monitoring Verifikasi & Revisi Secara Aktif

Tim Masterizin memantau SIMBG secara berkala untuk:

• Melihat status terbaru

• Menangani revisi dalam waktu cepat

• Mengunggah dokumen perbaikan

• Mengonfirmasi kembali verifikasi

Pendekatan aktif ini mempercepat proses verifikasi sehingga pengajuan tidak terhenti lama.

Kesalahan Umum Pemohon Mandiri

Beberapa kesalahan yang sering ditemukan:

• Mengunggah file buram atau tidak lengkap

• Tidak membaca catatan revisi dengan teliti

• Menggunakan gambar teknis yang tidak sesuai standar

• Tidak mengecek zonasi sebelum menggambar

• Menginput data terburu-buru

• Tidak memahami struktur bangunan

Kesalahan kecil seperti ini bisa membuat proses berhenti total.

Mengapa Memilih Masterizin?

Masterizin menawarkan:

• Konsultasi gratis online & tatap muka

• Tim arsitek, struktural, dan legal berpengalaman 10+ tahun

• Pengecekan dokumen administratif lengkap

• Pembuatan gambar teknis sesuai standar dinas

• Perbaikan dokumen yang gagal verifikasi

• Upload SIMBG tanpa error

• Progress report transparan

• Pendampingan sampai PBG terbit

Dengan dukungan profesional, proses pengajuan menjadi lebih lancar dan aman.

Call to Action

Jika Anda mengalami gagal verifikasi SIMBG atau kebingungan membaca catatan revisi, Masterizin siap membantu memperbaiki dokumen teknis dan administratif secara profesional. Izinkan kami memastikan semua berkas Anda sesuai standar dan siap diverifikasi ulang oleh dinas.

📞 Konsultasi Gratis: 0889-7666-6588
📍 Ruko Prima Orchard Blok F5, Harapan Baru, Bekasi Utara
📸 Instagram: @masterizin.id

Masterizin — Solusi profesional dan transparan untuk pengurusan PBG, IMB, dan SLF di seluruh Indonesia.

Hubungi Masterizin sekarang untuk konsultasi gratis! Klik di sini