Banyak pengusaha yang ingin membangun gedung kantor, ruko, hotel, restoran, atau bahkan mall bertanya-tanya: berapa sebenarnya biaya buat PBG bangunan komersial? PBG (Persetujuan Bangunan Gedung), yang kini menggantikan IMB, merupakan dokumen legal wajib untuk memastikan bangunan komersial aman, sesuai regulasi, dan sah secara hukum.

Dalam artikel ini, kita akan membahas faktor-faktor yang memengaruhi biaya PBG, simulasi estimasi biaya, hingga solusi praktis dari Masterizin untuk membantu pengurusan izin bangunan komersial Anda.

Konsultasi Gratis Disini

Pentingnya PBG untuk Bangunan Komersial

• Legalitas usaha → gedung atau ruko tidak bisa dipakai tanpa izin resmi.

• Perlindungan hukum → mencegah denda, sanksi, atau pembongkaran.

• Nilai properti meningkat → lebih mudah dijual atau dijadikan jaminan.

• Syarat SLF (Sertifikat Laik Fungsi) → wajib dimiliki sebelum bangunan dipakai.

Faktor yang Menentukan Biaya Buat PBG Bangunan Komersial

Besarnya biaya sangat bergantung pada:

1. Jenis bangunan → kantor, hotel, restoran, gudang, mall, dll.

2. Luas bangunan → semakin luas, semakin tinggi biaya.

3. Jumlah lantai → bangunan bertingkat ada perhitungan tambahan.

4. Lokasi proyek → aturan dan retribusi bisa berbeda tiap daerah.

Estimasi Biaya Buat PBG Bangunan Komersial

Simulasi perkiraan retribusi resmi tahun 2025:

• Ruko 2 lantai 150 m² → ± Rp 15.000.000 – Rp 20.000.000.

• Hotel 5 lantai 2.000 m² → ± Rp 120.000.000 – Rp 200.000.000.

• Mall skala menengah 10.000 m² → ± Rp 800.000.000 – Rp 1.200.000.000.

(Estimasi hanya simulasi; biaya resmi tetap mengacu pada Perda dan aturan pemerintah daerah.)

Kendala Umum dalam Pengurusan PBG Komersial

Banyak pemilik usaha menghadapi masalah saat mengurus biaya buat PBG bangunan komersial, misalnya:

• Perhitungan tarif yang rumit.

• Dokumen teknis arsitektur/struktur belum lengkap.

• Proses OSS (Online Single Submission) sering membingungkan.

• Proyek terhambat karena izin belum terbit.

Masterizin: Solusi Profesional untuk PBG Komersial

Sebagai konsultan perizinan terpercaya lebih dari 10 tahun, Masterizin hadir untuk membantu Anda:

• Konsultasi gratis online atau tatap muka.

• Simulasi biaya resmi sesuai aturan terbaru.

• Pendampingan penuh dari dokumen hingga izin terbit.

• Progress report transparan setiap tahap.

• Layanan seluruh Indonesia untuk gedung komersial seperti ruko, hotel, restoran, gudang, hingga mall.

Tips Menghemat Waktu & Biaya PBG

Agar pengurusan izin lebih lancar, ikuti tips berikut dari tim Masterizin:

• Siapkan gambar teknis dan dokumen pendukung sejak awal.

• Buat simulasi anggaran sesuai luas dan jenis bangunan.

• Jangan menunda pengajuan izin karena bisa menghambat proyek.

• Gunakan jasa konsultan profesional agar terhindar dari kesalahan administrasi.

Urus PBG Bangunan Komersial Anda Sekarang

Membangun tanpa izin resmi berisiko besar bagi usaha Anda. Pastikan biaya buat PBG bangunan komersial dihitung dengan benar dan pengurusannya berjalan lancar.

Hubungi Masterizin di 0889-7666-6588 atau datang langsung ke kantor kami:
Ruko Prima Orchard Blok F5, RT 001/012, Jalan Raya Perjuangan, Harapan Baru, Bekasi Utara, Kota Bekasi.

Dengan Masterizin, pengurusan IMB, PBG, dan SLF untuk bangunan komersial menjadi lebih mudah, transparan, dan aman.

Baca juga artikel lain di Masterizin.id seperti biaya IMB rumah kost 2025, cek IMB online Tangerang, dan panduan SLF untuk bangunan industri.

Konsultasi Gratis Disini