Mengurus PBG Online 2025
Sejak tahun 2021, IMB (Izin Mendirikan Bangunan) resmi digantikan dengan PBG (Persetujuan Bangunan Gedung). Kini, prosesnya sudah bisa dilakukan secara digital melalui PBG Online lewat portal resmi pemerintah (SIMBG).
Pertanyaan yang sering muncul adalah: berapa biaya PBG Online 2025, bagaimana cara menghitungnya, dan apa saja prosedur resminya? Artikel ini akan membahas panduan lengkap mulai dari biaya, syarat dokumen, hingga langkah-langkah mengurus PBG Online.
Sebagai tambahan, Masterizin – Jasa Konsultan IMB, PBG, dan SLF profesional siap membantu Anda yang ingin mengurus PBG dengan cara cepat, legal, dan transparan.
Apa Itu PBG (Persetujuan Bangunan Gedung)?
PBG adalah persetujuan dari pemerintah daerah yang wajib dimiliki sebelum membangun, merenovasi, atau memanfaatkan bangunan.
Fungsi PBG:
-
Menjamin bangunan sesuai tata ruang & aturan teknis.
-
Legalitas agar rumah, ruko, gudang, atau gedung diakui hukum.
-
Menghindari sanksi seperti denda, penyegelan, atau pembongkaran.
-
Mempermudah transaksi (jual beli, sewa, agunan KPR).
Biaya PBG Online 2025
Besaran biaya PBG Online 2025 tetap dihitung berdasarkan retribusi resmi pemerintah daerah, meskipun pengajuannya dilakukan secara digital.
Faktor Penentu Biaya PBG Online:
-
Luas bangunan (m²).
-
Jumlah lantai.
-
Fungsi bangunan (rumah tinggal, ruko, gudang, pabrik, hotel, rumah sakit).
-
Lokasi bangunan sesuai Peraturan Daerah (Perda).
-
Kategori (bangunan sederhana atau komersial).
Simulasi Biaya PBG Online 2025
Berikut gambaran estimasi biaya PBG Online di 2025:
| Jenis Bangunan | Luas Bangunan | Estimasi Biaya PBG Online 2025 | Keterangan |
|---|---|---|---|
| Rumah Tinggal 1 Lantai | 100 m² | Rp 7 – 12 juta | Non-komersial |
| Rumah Tinggal 2 Lantai | 150 m² | Rp 12 – 20 juta | Non-komersial |
| Ruko / Toko | 150 m² | Rp 20 – 35 juta | Komersial |
| Gudang | 500 m² | Rp 50 – 80 juta | Komersial |
| Hotel / Resort | 2000 m² | Rp 300 – 500 juta | Komersial besar |
Catatan: simulasi ini bersifat estimasi. Biaya resmi akan muncul langsung di portal SIMBG saat pengajuan sesuai input data bangunan.
Syarat Mengurus PBG Online
Sebelum mengajukan PBG Online, siapkan dokumen berikut:
-
KTP & NPWP pemohon.
-
Sertifikat tanah (SHM/SHGB).
-
Gambar teknis bangunan (site plan, denah, tampak, potongan).
-
Surat kesesuaian tata ruang (RTRW).
-
Formulir digital di portal SIMBG.
Prosedur Resmi PBG Online 2025
-
Daftar di portal SIMBG (simbg.pu.go.id).
-
Isi formulir digital dengan data bangunan.
-
Unggah dokumen teknis & legalitas tanah.
-
Verifikasi otomatis & manual oleh dinas terkait.
-
Muncul estimasi biaya retribusi sesuai formula resmi.
-
Bayar retribusi online melalui virtual account bank.
-
Terbit dokumen PBG resmi yang bisa diunduh.
Kendala Umum dalam PBG Online
Meski sudah online, banyak pemohon masih menemui kendala:
-
Sistem SIMBG sering error.
-
Data teknis sulit diisi dengan benar.
-
Gambar teknis tidak sesuai standar pemerintah.
-
Estimasi biaya sulit dipahami.
-
Proses bisa tertunda berbulan-bulan.
Di sinilah konsultan PBG profesional seperti Masterizin bisa membantu agar proses lebih cepat & aman.
Bagaimana Masterizin Membantu PBG Online?
Sebagai Jasa Konsultan IMB, PBG, dan SLF profesional, Masterizin menawarkan solusi menyeluruh:
-
Konsultasi Gratis → online atau tatap muka.
-
Pendampingan input data SIMBG agar tidak salah.
-
Cek dokumen & gambar teknis sebelum diajukan.
-
Progress report berkala → klien selalu update.
-
Tim legal & permit berpengalaman lebih dari 10 tahun.
-
Layanan nasional → Bekasi, Tangerang, Jakarta, Bandung, Surabaya, Bali, hingga Papua.
Dengan Masterizin, pengurusan biaya PBG Online 2025 lebih mudah, legal, dan transparan.
Tips Agar PBG Online Cepat Disetujui
-
Siapkan dokumen teknis lengkap & sesuai standar.
-
Gunakan arsitek berlisensi untuk gambar bangunan.
-
Cek peraturan daerah sebelum input data.
-
Segera bayar retribusi setelah tagihan keluar.
-
Gunakan konsultan resmi seperti Masterizin agar aman.
Call to Action
Sedang merencanakan pembangunan rumah, ruko, atau gedung di tahun 2025? Pastikan Anda tahu detail biaya PBG Online 2025 dan ikuti prosedur resmi agar lebih aman.
Percayakan pada Masterizin, konsultan perizinan IMB, PBG, dan SLF yang profesional, transparan, dan berpengalaman lebih dari 10 tahun.
WhatsApp / Telepon: 0889-7666-6588
Kantor: Ruko Prima Orchard Blok F5, RT 001/012, Jalan Raya Perjuangan, Harapan Baru, Bekasi Utara, Kota Bekasi
Jangan lupa baca artikel lain di Masterizin.id tentang biaya IMB rumah 2025, update biaya PBG 2026 Bekasi, dan biaya SLF untuk bangunan lama.
