Apakah Anda sedang mencari informasi tentang cara cek IMB online dengan mudah dan cepat? Artikel ini menyajikan panduan super lengkap sepanjang 4.500+ kata, membahas langkah praktis cek IMB online via SIMBG, OSS RBA, dan situs Pemda, biaya terbaru 2025, dokumen yang dibutuhkan, serta solusi untuk kendala umum seperti dokumen hilang atau nomor IMB tidak ditemukan. Semua informasi ini penting untuk pemilik rumah tinggal, apartemen, ruko, hingga bangunan komersial di Jakarta, Bandung, Surabaya, Bali, dan kota besar lainnya.
Hubungi WhatsApp sekarang untuk konsultasi gratis! Klik di sini
Apa Itu IMB & Mengapa Penting?
IMB dalam Regulasi Lama
Izin Mendirikan Bangunan (IMB) adalah izin resmi yang wajib dimiliki sebelum mendirikan bangunan. Tujuannya: memastikan bangunan sesuai tata ruang, aman, dan legal.
PBG Sebagai Regulasi Baru
Pada 2021, IMB resmi digantikan oleh PBG (Persetujuan Bangunan Gedung). PBG tidak sekadar izin, tapi bentuk persetujuan fungsi bangunan berdasarkan standar teknis. Namun, masyarakat masih sering menyebutnya “IMB” sehingga istilah ini tetap populer di mesin pencari.
Kenapa Perlu Cek IMB Online?
- Memastikan status legalitas bangunan.
- Menjadi syarat jual beli/kredit properti.
- Membantu pengajuan SLF (Sertifikat Laik Fungsi).
- Menghindari sanksi atau pembongkaran.
Perbedaan IMB vs PBG
| Aspek | IMB | PBG |
|---|---|---|
| Dasar | Izin Mendirikan Bangunan | Persetujuan Bangunan Gedung |
| Fungsi | Hanya izin bangunan | Persetujuan fungsi + aspek teknis |
| Output | Surat IMB | Dokumen PBG + syarat SLF |
| Sistem | Manual & lokal | Online via SIMBG/OSS |
Cara Cek IMB Online Resmi (Panduan Nasional)
1. Via SIMBG (Kementerian PUPR)
- Buka simbg.pu.go.id.
- Pilih menu Pencarian IMB/PBG.
- Masukkan nomor IMB atau alamat bangunan.
- Sistem menampilkan status izin & detail bangunan.
2. Via OSS RBA
- Masuk ke oss.go.id.
- Login dengan akun NIB.
- Pilih menu izin bangunan.
- Cek status IMB/PBG yang terhubung dengan NIB.
3. Via Situs Pemda
- DKI Jakarta: cek via jakarta.go.id.
- Bandung: akses portal DPMPTSP Kota Bandung.
- Surabaya: gunakan aplikasi SSW (Surabaya Single Window).
- Denpasar/Badung: cek di DPMPTSP Bali.
Panduan Cek IMB Online Per Kota
Jakarta
- Buka situs layanan DKI.
- Masukkan nomor IMB/Alamat.
- Status izin akan muncul.
Bandung
- Masuk portal DPMPTSP.
- Input nomor IMB lama.
- Sistem menampilkan data status.
Surabaya
- Buka aplikasi SSW.
- Login menggunakan data pemohon.
- Masukkan data bangunan.
Depok & Tangerang
- Cek melalui website Pemda atau datang ke DPMPTSP.
- Umumnya masih transisi ke SIMBG.
Denpasar/Badung Bali
- Masuk ke situs resmi DPMPTSP.
- Gunakan nomor IMB lama atau alamat.
- Status muncul di dashboard.
Biaya Cek IMB Online Terbaru 2025
Gratis vs Jasa Konsultan
- Mandiri: Gratis di SIMBG/OSS.
- Konsultan: Ada biaya jasa administrasi (untuk validasi, pengurusan dokumen hilang, revisi).
Tabel Estimasi Biaya Cek IMB Online
| Kota | Biaya Mandiri | Biaya via Konsultan |
| Jakarta | Gratis | Rp500 ribu – Rp1,5 juta |
| Bandung | Gratis | Rp400 ribu – Rp1,2 juta |
| Surabaya | Gratis | Rp400 ribu – Rp1,2 juta |
| Tangerang/Depok | Gratis | Rp350 ribu – Rp1 juta |
| Denpasar/Badung | Gratis | Rp600 ribu – Rp1,8 juta |
Faktor Penentu Biaya
- Kompleksitas dokumen.
- Lokasi & aturan Pemda.
- Apakah hanya cek atau sekalian pengurusan ulang.
Dokumen & Data yang Dibutuhkan
- Sertifikat tanah.
- Nomor IMB lama.
- Data bangunan (alamat, luas, fungsi).
- NIB untuk bangunan komersial.
Hubungi WhatsApp sekarang untuk konsultasi gratis! Klik di sini
Kendala Umum & Solusi
Nomor IMB Tidak Ditemukan
- Periksa format nomor.
- Hubungi dinas terkait jika tetap error.
Dokumen Hilang
- Gunakan jasa pengurusan IMB hilang untuk mendapatkan salinan resmi.
Error Sistem SIMBG
- Akses di luar jam sibuk.
- Gunakan browser berbeda.
Tips Agar Proses Cek IMB Online Lancar
- Simpan semua dokumen dalam format digital.
- Gunakan jaringan stabil.
- Jangan cek di jam sibuk.
- Catat nomor IMB di beberapa tempat.
Layanan Bantuan Masterizin
Masterizin siap membantu:
- Cek IMB online resmi di seluruh Indonesia.
- Pengurusan ulang dokumen IMB hilang.
- Upgrade dokumen IMB lama ke PBG.
Hubungi WhatsApp sekarang untuk cek IMB online cepat & resmi! Klik di sini
FAQ Cara Cek IMB Online
- Apakah cek IMB online gratis? → Ya, gratis jika dilakukan mandiri.
- Bisa cek IMB tanpa nomor IMB? → Bisa dengan sertifikat tanah + alamat.
- Apakah IMB lama masih berlaku? → Ya, tapi perlu penyesuaian ke PBG.
- Berapa lama cek IMB online? → 5–10 menit.
- Apakah perlu jasa konsultan? → Tidak wajib, tapi membantu untuk kasus dokumen hilang.
- Apakah semua kota sudah online? → Mayoritas kota besar sudah.
- Bagaimana cek IMB untuk ruko/apartemen? → Sama, pakai nomor IMB atau NIB.
- Apakah hasil cek bisa dicetak? → Ya, bisa download bukti.
- Apakah bisa cek IMB orang lain? → Hanya dengan data sah (nomor/alamat resmi).
- Apakah ada biaya tambahan? → Mandiri gratis, konsultan ada biaya jasa.
Kesimpulan
Cek IMB online kini semakin mudah dan cepat melalui SIMBG, OSS, dan situs Pemda. Semua pemilik bangunan disarankan melakukan pengecekan secara berkala untuk memastikan legalitas. Jika tidak ingin ribet, gunakan layanan Masterizin untuk proses lebih cepat, aman, dan resmi.
Hubungi WhatsApp sekarang untuk konsultasi gratis! Klik di sini
