Apakah Anda ingin tahu bagaimana cara mengecek IMB rumah dengan mudah? Artikel ini membahas panduan resmi untuk memeriksa status Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) khusus rumah tinggal. Dengan sistem daring seperti SIMBG, OSS RBA, serta portal Pemda, pengecekan IMB kini bisa dilakukan secara cepat, aman, dan tanpa repot.
Hubungi Masterizin sekarang untuk konsultasi gratis! Klik di sini
Mengapa Mengecek IMB Rumah Itu Penting?
- Legalitas rumah terjamin → IMB/PBG jadi bukti sah bangunan.
- Syarat jual beli & KPR → wajib saat menjual rumah atau mengajukan kredit.
- Dasar pengajuan SLF (Sertifikat Laik Fungsi).
- Mencegah sanksi/denda dari pemerintah daerah.
IMB vs PBG untuk Rumah Tinggal
| Aspek | IMB (Lama) | PBG (Baru) |
|---|---|---|
| Nama Dokumen | Izin Mendirikan Bangunan | Persetujuan Bangunan Gedung |
| Fungsi | Izin mendirikan/renovasi | Persetujuan fungsi & teknis bangunan |
| Regulasi | Perda lama | UU Cipta Kerja, PP No.16/2021 |
| Output | Surat IMB | Dokumen PBG + SLF |
Walau IMB sudah diganti PBG, istilah cek IMB masih digunakan masyarakat, terutama untuk rumah lama.
Cara Mengecek IMB Rumah dengan Mudah
1. Lewat SIMBG Nasional
- Masuk ke simbg.pu.go.id.
- Pilih menu Pencarian IMB/PBG.
- Masukkan nomor IMB atau alamat rumah.
- Status IMB rumah akan ditampilkan lengkap.
2. Lewat OSS RBA
- Login ke oss.go.id.
- Masukkan NIB jika rumah digunakan untuk usaha.
- Pilih menu bangunan → sistem menampilkan IMB/PBG.
3. Lewat Situs Pemda
Contoh portal daerah:
- Jakarta: jakarta.go.id/layanan.
- Bandung: Portal DPMPTSP.
- Surabaya: Aplikasi SSW.
- Denpasar/Badung: Portal DPMPTSP Bali.
4. Lewat Jasa Konsultan IMB
Jika IMB hilang atau data tidak muncul, gunakan jasa konsultan IMB resmi. Mereka bisa membantu melacak nomor IMB, validasi dokumen, hingga konversi ke PBG.
Dokumen yang Dibutuhkan
- Nomor IMB lama (jika ada).
- Sertifikat tanah (SHM/HGB).
- Alamat rumah lengkap.
- Identitas pemilik (KTP).
- Data teknis bangunan (luas, fungsi, jumlah lantai).
Checklist Dokumen
| Dokumen | Status | Keterangan |
| Sertifikat tanah | ✅ Wajib | Bukti kepemilikan resmi |
| Nomor IMB lama | ✅ Wajib | Bisa diganti alamat jika hilang |
| Identitas pemilik | ✅ Wajib | KTP/Paspor/surat kuasa |
| Data teknis rumah | ✅ Wajib | Luas, jumlah lantai, fungsi rumah |
| NIB (opsional) | Opsional | Untuk rumah yang difungsikan usaha |
Biaya Mengecek IMB Rumah
- Mandiri: Gratis via SIMBG/OSS/Pemda.
- Via konsultan: Rp350 ribu – Rp1 juta (jika dokumen hilang atau validasi tambahan).
Tabel Estimasi Biaya
| Kota | Biaya Mandiri | Biaya via Konsultan |
| Jakarta | Gratis | Rp500 ribu – Rp1 juta |
| Bandung | Gratis | Rp400 ribu – Rp800 ribu |
| Surabaya | Gratis | Rp400 ribu – Rp800 ribu |
| Depok/Tangerang | Gratis | Rp350 ribu – Rp750 ribu |
| Denpasar/Badung | Gratis | Rp600 ribu – Rp1,2 juta |
Kendala Umum & Solusi
Nomor IMB Tidak Ditemukan
- Gunakan alamat rumah + sertifikat tanah.
- Ajukan permohonan salinan ke dinas terkait.
Data Tidak Muncul
- Periksa format nomor IMB.
- Hubungi dinas jika tetap error.
Error Sistem
- Akses SIMBG di luar jam sibuk.
- Gunakan browser terbaru.
Dokumen Hilang
- Gunakan jasa konsultan IMB untuk penelusuran dokumen.
Tips Mengecek IMB Rumah dengan Mudah
- Gunakan internet stabil.
- Scan dokumen dalam format PDF/JPEG.
- Simpan hasil pengecekan di cloud sebagai arsip digital.
- Hindari jam sibuk saat akses SIMBG.
Panduan Cek IMB Rumah per Kota
Jakarta
- Masuk portal Pemprov DKI.
- Input nomor IMB/alamat rumah.
- Hasil ditampilkan lengkap dengan status izin.
Bandung
- Portal DPMPTSP Kota Bandung.
- Masukkan nomor IMB lama/alamat.
- Sistem menampilkan status IMB.
Surabaya
- Aplikasi SSW Surabaya.
- Login → input alamat rumah.
- Sistem menampilkan status IMB rumah.
Denpasar/Badung
- Portal DPMPTSP Bali.
- Input alamat rumah.
- Nomor IMB/PBG muncul dengan detail fungsi bangunan.
Masterizin: Solusi Mengecek IMB Rumah
Masterizin siap membantu pemilik rumah dengan layanan:
- Pengecekan IMB rumah secara resmi.
- Pengurusan ulang dokumen hilang.
- Konversi IMB lama ke PBG.
- Konsultasi gratis untuk KPR/renovasi.
Hubungi Masterizin sekarang untuk konsultasi gratis! Klik di sini
FAQ Cara Mengecek IMB Rumah dengan Mudah
1. Apakah cek IMB rumah gratis?
Ya, gratis jika dilakukan mandiri.
2. Apa saja dokumen wajib disiapkan?
Nomor IMB, sertifikat tanah, KTP, dan data teknis rumah.
3. Bagaimana jika IMB hilang?
Gunakan alamat rumah + sertifikat tanah atau jasa konsultan.
4. Apakah IMB lama masih berlaku setelah ada PBG?
Ya, tetap sah meski harus menyesuaikan dengan aturan baru.
5. Berapa lama cek IMB rumah online?
Hanya beberapa menit jika sistem lancar.
6. Apakah bisa cek IMB rumah orang tua?
Bisa, dengan surat kuasa & dokumen kepemilikan.
7. Apakah semua kota sudah mendukung cek IMB rumah online?
Mayoritas kota besar sudah terintegrasi SIMBG.
Kesimpulan
Cara mengecek IMB rumah dengan mudah kini semakin praktis lewat SIMBG, OSS, dan portal Pemda. Semua pemilik rumah sebaiknya rutin mengecek status IMB/PBG untuk menjamin legalitas bangunan. Jika tidak ingin ribet, gunakan jasa Masterizin untuk pengecekan cepat, resmi, dan terpercaya.
Hubungi Masterizin sekarang untuk konsultasi gratis! Klik di sini
