Cek IMB Online Bali – Prosedur Resmi

Apakah Anda sedang mencari cara cek IMB online Bali terbaru 2025? Artikel ini membahas prosedur resmi untuk memeriksa status Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau dokumen penggantinya yaitu PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) di Bali. Proses pengecekan dapat dilakukan melalui SIMBG Nasional, OSS RBA, serta portal layanan DPMPTSP Provinsi maupun Kabupaten/Kota di Bali.

Hubungi Masterizin sekarang untuk konsultasi gratis! Klik di sini

Apa Itu IMB & PBG?

Sejak 2021, istilah IMB (Izin Mendirikan Bangunan) diganti menjadi PBG (Persetujuan Bangunan Gedung). Perbedaannya:

IMB → izin mendirikan bangunan berdasarkan aturan lama.
PBG → persetujuan teknis dan fungsi bangunan berdasarkan aturan terbaru.
SLF (Sertifikat Laik Fungsi) → wajib diurus setelah konstruksi selesai sebagai bukti kelayakan fungsi bangunan.

Mengapa Wajib Cek IMB/PBG Online di Bali?

Legalitas properti → memastikan villa, rumah, ruko, atau gedung komersial sah secara hukum.
Transaksi properti → syarat utama jual beli, sewa, atau pengajuan KPR.
Kawasan pariwisata → properti di area Badung, Canggu, Ubud, dan Seminyak diawasi ketat.
Konversi dokumen lama → IMB lama perlu dikonversi agar valid di sistem PBG.
Investasi asing → banyak investor asing di Bali wajib memenuhi aturan perizinan.

Prosedur Resmi Cek IMB Online Bali

1. Via SIMBG Nasional

Akses simbg.pu.go.id.
Pilih menu Cek IMB/PBG.
Masukkan nomor IMB lama atau alamat bangunan.
Sistem menampilkan status izin bangunan.

2. Via OSS RBA

Masuk ke oss.go.id.
Login menggunakan akun OSS/NIB (untuk bangunan usaha/komersial).
Pilih menu perizinan bangunan.
Input data bangunan → status PBG muncul otomatis.

3. Via Portal Resmi DPMPTSP Bali

Denpasar: cek di dpmptsp.denpasarkota.go.id.
Badung: tersedia di portal DPMPTSP Kabupaten Badung.
Gianyar, Tabanan, Klungkung, Bangli, Jembrana, Karangasem, Buleleng: pengecekan dilakukan via portal Pemda masing-masing.

4. Via Konsultan IMB/PBG Bali

Jika mengalami kendala, gunakan jasa konsultan IMB Bali. Mereka akan membantu:

Melacak IMB lama.
Mengonversi IMB ke PBG sesuai aturan terbaru.
Validasi dokumen teknis (gambar arsitektur, zonasi).
Pendampingan hingga SLF terbit.

Catatan: Revisi gambar mengikuti ketentuan dinas setelah pengajuan PBG, bukan dari permintaan klien.

Dokumen yang Dibutuhkan

Nomor IMB lama atau PBG baru.
Sertifikat tanah (SHM/HGB).
Identitas pemilik (KTP/paspor).
Alamat bangunan lengkap.
Data teknis bangunan (luas, fungsi, jumlah lantai).

Checklist Dokumen

Dokumen	Status	Keterangan
Nomor IMB/PBG	✅ Wajib	Nomor izin resmi
Sertifikat tanah	✅ Wajib	SHM/HGB sah
Identitas pemilik	✅ Wajib	KTP/paspor/surat kuasa
Alamat bangunan	✅ Wajib	RT/RW, desa, kecamatan
NIB (usaha)	Opsional	Khusus bangunan komersial

Biaya Cek IMB Online Bali

Mandiri: Gratis via SIMBG/OSS/portal DPMPTSP.
Konsultan: Rp600 ribu – Rp1,8 juta, tergantung kasus/dokumen.

Estimasi Biaya Retribusi PBG Bali

Jenis Bangunan	Estimasi Biaya
Rumah tinggal sederhana	Rp5 – Rp10 juta
Villa menengah	Rp15 – Rp30 juta
Hotel kecil/restoran	Rp25 – Rp50 juta
Bangunan komersial besar	Rp50 juta ke atas

Kendala Umum di Bali

Nomor IMB lama tidak ditemukan → gunakan alamat bangunan.
Sistem portal Pemda error → coba akses di luar jam sibuk.
Zona pariwisata (Badung, Gianyar) → memerlukan izin lingkungan tambahan.
Dokumen hilang → gunakan jasa konsultan untuk pelacakan.

Tips Cek IMB Online Bali

Gunakan koneksi internet stabil & browser terbaru.
Simpan hasil pengecekan dalam format PDF.
Lengkapi dokumen sesuai ketentuan daerah.
Untuk villa pariwisata, gunakan konsultan berpengalaman agar proses cepat.

Panduan Per Kabupaten/Kota di Bali

Denpasar

Sebagai ibu kota provinsi, pengecekan IMB/PBG dapat dilakukan online penuh. Banyak kasus konversi IMB lama ke PBG untuk rumah dan ruko.

Badung

Wilayah pariwisata utama (Seminyak, Canggu, Kuta). Dokumen wajib lengkap, seringkali butuh izin lingkungan tambahan.

Gianyar

Ubud dan sekitarnya banyak villa pariwisata. Pemeriksaan IMB ke PBG harus detail pada tata ruang.

Tabanan

Area perumahan dan agrikultur, PBG diperlukan untuk pengembangan villa atau resort.

Buleleng

Wilayah Bali Utara, banyak properti wisata pantai. Pengecekan IMB dilakukan via DPMPTSP kabupaten.

Karangasem

Banyak properti pariwisata di pesisir. Izin tambahan lingkungan sering diminta.

Jembrana

Daerah barat Bali, pengecekan IMB relatif lebih sederhana.

Bangli

Wilayah dataran tinggi, pengecekan PBG memerlukan validasi tata ruang khusus.

Klungkung

Wilayah Nusa Penida, perizinan ketat karena kawasan konservasi pariwisata.

Studi Kasus

Villa Canggu (Badung): IMB lama dikonversi ke PBG, biaya Rp20 juta, selesai 9 minggu.
Ruko Denpasar: pengecekan mandiri via portal DPMPTSP gratis.
Hotel Ubud (Gianyar): wajib izin lingkungan tambahan, biaya Rp40 juta.

Masterizin: Jasa IMB/PBG Bali Resmi

Masterizin siap membantu di seluruh Bali:

Cek IMB online Denpasar, Badung, Gianyar, Tabanan, Klungkung, Bangli, Buleleng, Karangasem, Jembrana.
Konversi IMB lama ke PBG.
Validasi dokumen teknis & pengurusan hilang.
Pengurusan SLF untuk villa, hotel, restoran, hingga bangunan komersial besar.

Hubungi WhatsApp Masterizin sekarang untuk cek IMB online Bali resmi & cepat! Klik di sini

FAQ Cek IMB Online Bali

1. Apakah cek IMB online di Bali gratis?
Ya, gratis jika dilakukan mandiri via SIMBG/OSS/portal Pemda.

2. Bagaimana jika nomor IMB hilang?
Gunakan alamat bangunan atau sertifikat tanah.

3. Apakah IMB otomatis berubah ke PBG?
Tidak, wajib ajukan konversi via SIMBG.

4. Apakah semua kabupaten/kota Bali sudah online?
Ya, seluruh wilayah sudah terintegrasi.

5. Bisa cetak hasil pengecekan?
Ya, hasil bisa diunduh dalam bentuk PDF.

Kesimpulan

Cek IMB online Bali prosedur resmi 2025 kini semakin mudah melalui SIMBG, OSS, dan portal DPMPTSP. Baik villa, hotel, rumah, maupun bangunan komersial, semuanya wajib dicek agar legalitas aman. Dengan dukungan konsultan berpengalaman seperti Masterizin, proses lebih cepat, biaya transparan, dan revisi dokumen mengikuti instruksi dinas, bukan klien.