Cek IMB Online Surabaya – Update 2025

Apakah Anda sedang mencari cara cek IMB online Surabaya terbaru 2025? Artikel ini membahas panduan resmi untuk memeriksa status Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau dokumen penggantinya, yaitu PBG (Persetujuan Bangunan Gedung), di Surabaya melalui SIMBG, OSS RBA, serta portal DPMPTSP Kota Surabaya (SSW – Surabaya Single Window).

Hubungi Masterizin sekarang untuk konsultasi gratis! Klik di sini

Apa Itu IMB & PBG?

Sejak 2021, IMB (Izin Mendirikan Bangunan) telah resmi diganti dengan PBG (Persetujuan Bangunan Gedung). Perbedaan keduanya:

IMB → izin mendirikan bangunan sesuai aturan lama.
PBG → persetujuan teknis dan fungsi bangunan sesuai tata ruang terbaru.
SLF (Sertifikat Laik Fungsi) → wajib diurus setelah konstruksi selesai.

Mengapa Wajib Cek IMB Online di Surabaya?

Legalitas properti → memastikan rumah, ruko, apartemen, atau gedung komersial sah secara hukum.
Transaksi properti → menjadi syarat jual beli, sewa, hingga pengajuan KPR.
Konversi dokumen lama → IMB wajib disesuaikan ke PBG agar sesuai sistem terbaru.
Zonasi ketat Surabaya → terutama di kawasan perumahan elite (Pakuwon, Citraland), bisnis (Rungkut, Tunjungan), dan industri (Margomulyo).

Step by Step: Cara Cek IMB Online Surabaya

1. Via SIMBG Nasional

Akses simbg.pu.go.id.
Pilih menu Cek IMB/PBG.
Masukkan nomor IMB lama atau nomor PBG.
Status izin bangunan akan tampil secara detail.

2. Via OSS RBA

Masuk ke oss.go.id.
Login dengan akun OSS/NIB (untuk usaha/komersial).
Pilih menu perizinan bangunan.
Masukkan data bangunan → sistem menampilkan status PBG.

3. Via Portal Resmi Surabaya (SSW)

Akses ssw.surabaya.go.id.
Pilih layanan Cek IMB/PBG.
Masukkan nomor IMB atau alamat bangunan.
Unduh hasil pengecekan dalam bentuk PDF.

4. Via Konsultan IMB/PBG Surabaya

Jika mengalami kesulitan, gunakan jasa konsultan IMB/PBG Surabaya untuk:

Melacak IMB lama.
Konversi IMB ke PBG.
Validasi dokumen teknis.
Pendampingan hingga SLF terbit.

Catatan: Revisi gambar mengikuti ketentuan dinas setelah pengajuan PBG, bukan dari permintaan klien.

Dokumen yang Dibutuhkan

Nomor IMB lama / PBG baru.
Sertifikat tanah (SHM/HGB).
Identitas pemilik (KTP/paspor).
Alamat bangunan lengkap.
Data teknis bangunan (luas, jumlah lantai, fungsi).

Checklist Dokumen

Dokumen	Status	Keterangan
Nomor IMB/PBG	✅ Wajib	Nomor izin resmi
Sertifikat tanah	✅ Wajib	SHM/HGB resmi
Identitas pemilik	✅ Wajib	KTP/paspor/surat kuasa
Alamat bangunan	✅ Wajib	RT/RW, kelurahan, kecamatan
NIB (usaha)	Opsional	Khusus bangunan komersial

Biaya Cek IMB Online Surabaya

Mandiri: Gratis via SIMBG, OSS, atau portal SSW Surabaya.
Dengan konsultan: Rp400 ribu – Rp1,2 juta tergantung kasus/dokumen.

Estimasi Biaya Retribusi PBG Surabaya

Jenis Bangunan	Estimasi Biaya
Rumah tinggal sederhana	Rp4 – Rp8 juta
Rumah tinggal menengah	Rp8 – Rp15 juta
Ruko kecil	Rp12 – Rp25 juta
Gedung perkantoran/apartemen	Rp20 – Rp50 juta
Bangunan komersial besar	Rp50 juta ke atas

Kendala Umum & Solusi

Nomor IMB lama tidak muncul → gunakan alamat bangunan.
Sistem SSW error → akses di luar jam sibuk.
IMB belum konversi ke PBG → ajukan konversi via SIMBG.
Dokumen hilang → gunakan jasa konsultan untuk pelacakan.

Tips Cek IMB Online Surabaya

Gunakan internet stabil & browser terbaru.
Simpan hasil pengecekan sebagai arsip PDF.
Lengkapi dokumen sejak awal agar proses lancar.
Jika butuh cepat, gunakan konsultan berpengalaman.

Panduan Per Kecamatan di Surabaya

Rungkut

Pusat bisnis & ruko, banyak memerlukan validasi IMB lama ke PBG.

Pakuwon & Citraland

Wilayah perumahan elite, validasi dokumen wajib untuk transaksi properti.

Tunjungan

Area komersial & perkantoran. PBG harus sesuai zonasi bisnis.

Margomulyo

Kawasan industri & gudang. PBG wajib memuat detail teknis utilitas & lingkungan.

Kenjeran & Sukolilo

Area pesisir & perumahan baru. Dokumen harus menyesuaikan tata ruang terbaru.

Studi Kasus

Ruko Rungkut: IMB lama dikonversi ke PBG via SIMBG, selesai 7 minggu.
Rumah Pakuwon Indah: pengecekan mandiri via SSW gratis.
Gudang Margomulyo: perlu tambahan izin lingkungan, biaya Rp30 juta.

Masterizin: Jasa IMB/PBG Surabaya Resmi

Masterizin siap membantu warga Surabaya:

Cek IMB lama & konversi PBG.
Pengurusan dokumen hilang.
Validasi teknis hingga SLF.
Layanan untuk rumah tinggal, apartemen, ruko, hingga gedung komersial.

Hubungi WhatsApp Masterizin sekarang untuk cek IMB online Surabaya resmi & cepat! Klik di sini

FAQ Cek IMB Online Surabaya

1. Apakah cek IMB online di Surabaya gratis?
Ya, gratis jika mandiri via SIMBG/SSW.

2. Bagaimana jika nomor IMB hilang?
Gunakan alamat bangunan atau sertifikat tanah.

3. Apakah IMB otomatis berubah jadi PBG?
Tidak, wajib diajukan konversi via SIMBG.

4. Apakah semua kecamatan Surabaya sudah online?
Ya, seluruh wilayah kota sudah terintegrasi.

5. Bisa cetak hasil pengecekan?
Ya, hasil bisa diunduh dalam bentuk PDF.

Kesimpulan

Cek IMB online Surabaya update 2025 kini lebih mudah melalui SIMBG, OSS, dan portal SSW. Baik rumah, ruko, apartemen, maupun gedung industri, semua wajib dicek agar legalitas terjamin. Dengan dukungan konsultan berpengalaman seperti Masterizin, proses lebih cepat, biaya transparan, dan revisi dokumen hanya mengikuti instruksi dinas.