Di Indonesia, pembangunan gedung tidak bisa asal jalan. Pemerintah sudah menetapkan aturan ketat agar setiap bangunan aman, sesuai fungsi, dan tidak menyalahi tata ruang.
Selama ini masyarakat sering dengar soal IMB, PBG, dan SLF. Tapi ada satu istilah lain yang tidak kalah penting, yaitu IPTB (Izin Pelaku Teknis Bangunan).
Banyak yang belum tahu, IPTB ini lebih fokus pada tenaga teknis yang mengerjakan bangunan, bukan pemilik bangunannya. Jadi, kalau IMB/PBG/SLF ditujukan ke pemilik gedung, IPTB ditujukan ke arsitek, insinyur, dan pelaku teknis lain.
Hubungi Masterizin sekarang untuk konsultasi gratis! Klik di sini
Sejarah IPTB di Indonesia
-
Sebelum ada PBG & SLF, izin teknis masih bercampur dengan IMB.
-
Pemerintah kemudian memisahkan izin untuk pemilik bangunan dan izin untuk tenaga teknis.
-
Lahirlah aturan IPTB agar arsitek, insinyur, dan kontraktor punya standar kompetensi resmi.
-
Tahun 2021, PP No.16 mempertegas keberadaan IPTB sebagai dokumen wajib.
Dengan sistem ini, tanggung jawab lebih jelas. Pemilik punya PBG/SLF, sementara pelaku teknis wajib punya IPTB.
Apa Itu IPTB?
IPTB (Izin Pelaku Teknis Bangunan) adalah izin resmi pemerintah daerah untuk tenaga ahli teknis bangunan.
Ciri-Ciri IPTB
-
Dimiliki individu (bukan perusahaan).
-
Berlaku 3–5 tahun, bisa diperpanjang.
-
Wajib untuk proyek skala menengah hingga besar.
-
Biasanya melibatkan arsitek, insinyur sipil, ahli struktur, MEP (mekanikal elektrikal plumbing).
Fungsi & Manfaat IPTB
Fungsi Utama
-
Legalitas tenaga teknis → bukti sah kompetensi.
-
Filter tenaga ahli → hanya yang punya sertifikasi yang boleh.
-
Syarat perizinan PBG/SLF di banyak kota.
-
Meningkatkan kualitas pembangunan.
-
Mengurangi bangunan bermasalah.
Manfaat Nyata
-
Pemilik gedung lebih percaya memakai tenaga ber-IPTB.
-
Tenaga ahli lebih mudah diterima proyek pemerintah.
-
Bank/finansial lebih percaya ketika kredit properti melibatkan tenaga resmi.
Perbedaan IPTB dengan IMB, PBG, SLF
| Aspek | IMB | PBG | SLF | IPTB |
|---|---|---|---|---|
| Subjek | Pemilik bangunan | Pemilik bangunan | Pemilik bangunan | Tenaga teknis (arsitek, insinyur) |
| Fungsi | Izin mendirikan | Persetujuan fungsi | Sertifikat laik fungsi | Lisensi tenaga ahli |
| Waktu | Sebelum bangun | Sebelum + saat bangun | Setelah bangun selesai | Sebelum ikut proyek |
| Dokumen Output | Izin | Persetujuan | Sertifikat | Lisensi individu |
Syarat & Dokumen IPTB
Checklist Dokumen Wajib
| Jenis Dokumen | Status | Keterangan |
|---|---|---|
| KTP & NPWP | ✅ Wajib | Identitas resmi |
| Pas foto terbaru | ✅ Wajib | 3×4 background merah/biru |
| Ijazah | ✅ Wajib | Minimal S1 teknik/arsitektur |
| SKA/SKT | ✅ Wajib | Sertifikat kompetensi dari LPJK |
| CV/Portofolio | ✅ Wajib | Daftar pengalaman proyek |
| Surat domisili | ✅ Wajib | Dari kelurahan/instansi |
| Rekomendasi Asosiasi | ✅ Wajib | IAI/PII/organisasi teknis lain |
| Bukti pembayaran retribusi | ✅ Wajib | Sesuai aturan daerah |
Prosedur Pengajuan IPTB
-
Registrasi di OSS/SIMBG → buat akun, isi data pribadi.
-
Unggah dokumen → scan PDF KTP, ijazah, SKA/SKT.
-
Verifikasi awal → petugas memeriksa kelengkapan.
-
Penilaian kompetensi → bisa berupa wawancara atau ujian.
-
Penerbitan IPTB → jika lolos, dokumen resmi keluar.
⏱ Estimasi waktu: 2–6 minggu.
Estimasi Biaya IPTB 2025
| Kota/Daerah | Biaya Administrasi | Total Estimasi |
|---|---|---|
| Jakarta | Rp 2,5 – 5 juta | Rp 5 – 10 juta |
| Depok | Rp 2 – 4 juta | Rp 4 – 8 juta |
| Bandung | Rp 2,5 – 4,5 juta | Rp 5 – 9 juta |
| Surabaya | Rp 2,5 – 5 juta | Rp 5 – 9 juta |
| Denpasar (Bali) | Rp 3 – 6 juta | Rp 6 – 12 juta |
Catatan: biaya bisa berbeda tiap kota, bergantung regulasi daerah.
Kendala Umum & Solusi
-
Dokumen kurang lengkap → solusi: gunakan checklist.
-
Belum punya SKA/SKT → ikut sertifikasi dulu.
-
Error OSS/SIMBG → coba di luar jam sibuk.
-
Retribusi tidak jelas → konsultasi ke dinas/ahli.
Studi Kasus
Seorang arsitek di Jakarta gagal ikut tender karena tidak punya IPTB. Setelah dibantu konsultan, ia melengkapi dokumen SKA, portofolio, dan rekomendasi IAI. Hasilnya, IPTB keluar dalam 1 bulan dan ia bisa ikut tender pemerintah.
Artinya, IPTB benar-benar berpengaruh terhadap karier tenaga teknis.
Peran Konsultan Masterizin
-
Membantu cek kelengkapan dokumen.
-
Menyusun berkas agar sesuai standar.
-
Mengajukan via OSS/SIMBG.
-
Mendampingi sampai IPTB resmi terbit.
FAQ IPTB
-
Apa itu IPTB? → Lisensi resmi tenaga teknis bangunan.
-
Siapa yang wajib punya? → Arsitek, insinyur, kontraktor.
-
Berapa lama berlaku? → 3–5 tahun.
-
Apakah pemilik rumah butuh IPTB? → Tidak, hanya tenaga teknis.
-
Berapa lama prosesnya? → 2–6 minggu.
-
Apakah IPTB bisa online? → Ya, via OSS & SIMBG.
Kesimpulan
IPTB adalah izin resmi tenaga teknis bangunan di Indonesia. Tanpa IPTB, arsitek atau insinyur bisa kesulitan ikut proyek besar dan pengajuan izin bisa ditolak.
Gunakan jasa konsultan seperti Masterizin agar pengurusan IPTB lebih cepat, resmi, dan tanpa ribet.
Hubungi WhatsApp Masterizin sekarang untuk konsultasi gratis IPTB 2025: Klik di sini
