Pentingnya Update Biaya PBG 2026
Sejak peralihan dari IMB (Izin Mendirikan Bangunan) ke PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) pada tahun 2021, banyak masyarakat Kota Bekasi yang masih bingung mengenai aturan terbaru, khususnya soal biaya PBG.
Di tahun 2026, Pemerintah Kota Bekasi diperkirakan akan melakukan penyesuaian tarif PBG melalui revisi Peraturan Daerah (Perda). Hal ini wajar, mengingat adanya inflasi, peningkatan nilai bangunan, serta penyesuaian tata ruang kota.
Artikel ini akan membahas detail tentang update biaya PBG 2026 di Kota Bekasi, faktor-faktor yang memengaruhinya, simulasi perhitungan, dan solusi praktis dari Masterizin – Jasa Konsultan PBG, IMB, dan SLF profesional dengan pengalaman lebih dari 10 tahun.
Apa Itu PBG dan Mengapa Wajib Dimiliki?
PBG (Persetujuan Bangunan Gedung)
PBG adalah dokumen persetujuan dari pemerintah daerah agar pemilik dapat membangun, mengubah, atau memanfaatkan bangunan sesuai aturan teknis.
Alasan PBG Penting untuk Rumah & Gedung
-
Bukti legalitas bangunan.
-
Syarat untuk jual beli dan agunan KPR.
-
Terhindar dari sanksi pembongkaran atau denda.
-
Menjamin kesesuaian bangunan dengan tata ruang Kota Bekasi.
Tanpa PBG, bangunan dianggap tidak sah secara hukum.
Faktor yang Mempengaruhi Biaya PBG 2026 di Kota Bekasi
Biaya PBG tidak ditentukan secara sembarangan, melainkan dihitung berdasarkan formula resmi dari pemerintah daerah. Beberapa faktor yang memengaruhi antara lain:
-
Luas Bangunan (m²) – semakin besar bangunan, semakin tinggi biayanya.
-
Jumlah Lantai – rumah 1 lantai berbeda dengan rumah 2–3 lantai.
-
Fungsi Bangunan – rumah tinggal, ruko, gudang, pabrik, hotel, hingga rumah sakit memiliki kategori retribusi berbeda.
-
Lokasi Bangunan – tarif PBG di pusat kota bisa berbeda dengan pinggiran.
-
Ketentuan Perda – setiap kota/kabupaten memiliki formula biaya yang berbeda.
Update Biaya PBG 2026 dari Pemerintah Kota Bekasi
Hingga awal 2025, Pemerintah Kota Bekasi sudah memberi sinyal adanya penyesuaian tarif PBG untuk tahun 2026. Kenaikan ini diprediksi sekitar 5%–15% dari tarif sebelumnya.
Simulasi Estimasi Biaya PBG 2026 Kota Bekasi
| Jenis Bangunan | Luas Bangunan | Estimasi Biaya PBG 2025 | Estimasi Biaya PBG 2026 | Keterangan |
|---|---|---|---|---|
| Rumah Tinggal 1 Lantai | 100 m² | Rp 7 – 12 juta | Rp 8 – 14 juta | Non-komersial |
| Rumah 2 Lantai | 150 m² | Rp 12 – 20 juta | Rp 13 – 22 juta | Non-komersial |
| Ruko / Toko | 150 m² | Rp 20 – 35 juta | Rp 22 – 38 juta | Komersial |
| Gudang | 500 m² | Rp 50 – 80 juta | Rp 55 – 88 juta | Komersial |
| Hotel / Resort | 2000 m² | Rp 300 – 500 juta | Rp 330 – 550 juta | Komersial Khusus |
Catatan: angka di atas adalah simulasi estimasi berdasarkan tren kenaikan tarif. Biaya resmi akan diumumkan setelah Perda terbaru diberlakukan.
Kendala Jika Menunda Urus PBG Hingga 2026
Banyak masyarakat memilih menunda pengurusan PBG, padahal risikonya cukup besar:
-
Biaya bisa lebih mahal setelah tarif baru diberlakukan.
-
Sanksi administratif berupa teguran atau denda jika membangun tanpa PBG.
-
Pembangunan tertunda karena dokumen legalitas tidak ada.
-
Transaksi properti terganggu (jual beli & KPR sulit tanpa PBG).
Solusi dari Masterizin
Sebagai Jasa Konsultan PBG, IMB, dan SLF profesional, Masterizin membantu masyarakat Bekasi agar lebih siap menghadapi update biaya PBG 2026.
Keunggulan Masterizin:
-
Konsultasi Gratis (online via WhatsApp/telepon atau tatap muka di kantor/lokasi proyek).
-
Analisa regulasi daerah → update dengan Perda terbaru Bekasi.
-
Estimasi biaya transparan → tidak ada biaya tersembunyi.
-
Progress report rutin → klien selalu tahu perkembangan.
-
Tim legal & permit berpengalaman 10+ tahun.
-
Layanan di seluruh Indonesia, termasuk Bekasi, Tangerang, Jakarta, Bandung, Surabaya, Bali, hingga Papua.
Dengan Masterizin, Anda bisa mengurus PBG sejak sekarang agar lebih hemat sebelum biaya resmi naik di 2026.
Tips Menghadapi Kenaikan Biaya PBG 2026
-
Urus PBG lebih awal sebelum kenaikan tarif berlaku.
-
Siapkan dokumen lengkap (KTP, sertifikat tanah, gambar teknis, dll).
-
Cek regulasi terbaru Kota Bekasi melalui dinas perizinan.
-
Gunakan jasa konsultan resmi seperti Masterizin agar lebih cepat & aman.
-
Rencanakan pembangunan dengan matang agar tidak terkendala biaya tambahan.
Call to Action
Sedang merencanakan pembangunan rumah, ruko, atau gedung di Bekasi dan ingin tahu detail update biaya PBG 2026? Jangan tunggu sampai biaya naik, segera hubungi Masterizin – konsultan perizinan PBG, IMB, dan SLF profesional, transparan, dan berpengalaman lebih dari 10 tahun.
WhatsApp / Telepon: 0889-7666-6588
Kantor: Ruko Prima Orchard Blok F5, RT 001/012, Jalan Raya Perjuangan, Harapan Baru, Bekasi Utara, Kota Bekasi
Baca juga artikel lainnya di Masterizin.id tentang biaya buat IMB 2026, simulasi biaya PBG Tangerang, dan biaya IMB rumah 2025 untuk persiapan lebih matang.
